반응형 자기성장 (부동산초보)41 전월세 신고제 대상 및 Q&A 올해 6월부터 시행될 예정인 전월세 신고제에 대해서 알아보았습니다. 전월세 신고제는 주택 임대차 계약 시에 현행 매매거래 신고제처럼 임대계약 당사자와 계약 체결일로부터 30일 이내 보증금 및 임대료. 임대기간. 계약금. 중도금. 잔금 납부일 등 계약사항을 관할 시군구에 신고해야 합니다. (계약 신고가 의무화되면 확정일자는 자동 부여됩니다) 2020년 5월 주거종합계획 임대차 3 법 (전월세 신고제, 전월세 상한제, 계약갱신청구권) 중 하나로 임대소득의 과세 정상화를 위해 공정하고 투명한 부동산 시장 질서 정립을 취지로 하고 있습니다. 장점 현재로서는 주택 임대차 관련 실거래가 정보가 없어서, 의무적인 신고제를 통해 전월세에 대한 정보 및 데이터 파악이 가능해집니다. 역전세난 등에 따른 임차인 보호와 취약.. 2021. 2. 17. 1인 가구 주택 [2월 첫째주] 주요 키워드 이번 주 발표 앞두 부동산대책 고밀개발에 방점 정부, 상가호텔 매입 착수 "1인 가구 주택 만든다" 분양가 눌렀지만 매매가 뛰어! 두 가격 차이 역대 최대 LH다자녀 전세임대, 4인가구 월소득 '431만 원 이하' 신청가능 올해 서울서 도시공원 토지보상비 4,800억 풀린다 ▶ 이번 주 발표 앞두고 부동산 대책 고밀개발에 방점 25번째 부동산 정책이 이르면 이번 주 발표, '공급'이나 '규제 완화'에 방점 역세권 고밀개발, 준공업지. 저층 주거지 개발 등이 꾸준히 거론됐던 만큼 이에 대한 '획기적인 수준'의 대책 나올 것이라는 기대하고 있다. 환매조건부 주택과 공공 자가주택 등 기존 공급 반안의 보완책도 거론되며, 금융당국과 연계한 주택공급방안의 등장 가능성도 점쳐진다. 정부, 투기수요 억제.. 2021. 2. 4. 하남 미사 상가 북근상 매매 및 임대료 일전에 한번 하남 미사 상가를 둘러보았습니다. 신도시인만큼 상가 규모도 크고 아직 전체적으로 완전하게 자리를 잡은 상태는 아니라서 기회가 되는대로 계속 둘러보며 변화를 체감하는 것이 좋을 것 같아 다시 방문하였습니다. 이번에는 북근상으로 불리는 북측 상가를 중심으로 살펴보았습니다. 발품 포인트 북측 상가 매매 금액 및 임대료 시세 북근상은 미사 신도시 중에서 제일 먼저 상업지구로 자리를 잡은 곳입니다. 아직도 신축 상가가 보이기는 하지만 이미 4~5년 전에 준공이 되어 가장 활발하게 상가가 운영되는 지역입니다. 남근상의 5천여 세대의 배후수요에 비해 3~4배는 더 많은 수요가 있는 관계로 주말인 토요일에 방문했을 때도 상당히 많은 유동인구가 움직이는 걸 볼 수 있었습니다. 보건소 방향에서 바라본 상가거리.. 2021. 2. 1. 전월세신고제 시행 [1월 마지막주] 주요 키워드 재보궐선거 앞두고 서울 재건축 아파트 기대감 솔솔 3기 신도시, 서울 도심까지 30분대 출퇴근 정말 가능? 임대차법보다 더 센 규제! 6월부터 전월세신고제 시행 새해에 더 강해진 아파트 매수 심리, 수도권 역대 최고 서울 리모델링 단지 용적률 높이고 임대주택 공급 추진 ▶ 재보궐선거 앞두고 서울 재건축 아파트 기대감 솔솔 재건축 아파트 가격 변동률, 약 5개월 만에 최고치를 기록하였다. 재건축 아파트 가격 변동률 2020년 8월 말 이후 가장 높은 0.15% 기록. 추이와 관련해 전문가들은 상승폭이 줄었을 뿐 여전히 집값은 오르고 있으며 재건축 단지를 둘러싼 각종 규제 완화 기대감이 매수세에 영향. 특히 강남 재건축 단지는 4월 재보궐선거 앞두고 시장 후보들이 규제 완화 공약을 내놓고 있어 .. 2021. 1. 27. 부동산 공급대책 [1월 셋째주] 주요키워드 문대통령 부동산 안정화 성공 못해 특단 공급대책 마련 홍남기 양도세 6월부터 중과 완화론 일축 변층흠표 공급 신호탄에 재개발 기대 안고 몸값 뛰는 빌라 서울 공공재개발 후보지 8곳 선정 원주민 재정착 지원 경기도, 비거주용 부동산 공시가격 바로잡는다 ▶ 문대통령 부동산 안정화 성공 못해 특단 공급대책 마련 문대통령 정부는 기존 투기를 억제하는 기조를 그대로 유지하면서 부동산 공급에 있어 특단의 대책을 마려하려 한다고 밝혔다 2021년 신년 기자회견에서 그동안 부동산 투기에 역점을 두었지만 결국 부동산 안정화에는 성공하지 못했다고. 과거 정부에 비해 보다 많은 주택공급을 늘렸기 때문에 부동산 투기를 잘 차단하면 충분한 공급이 될 것이라는 판단하였으나, 세대수 급증으로 정부가 예측했던 공급의 물량.. 2021. 1. 21. 양도세 완화 카드 꺼내나 [1월 둘째주] 주요 키워드 서울 상위 20% 아파트 전셋값 평균 10억 돌파 다주택자 매물 유도해야 "양도세 완화"카드 꺼내나 주택 공급 부족하지 않다더니.. 은근슬쩍 '공급 속도전' 소형 아파트 거쳐 빌라도.. 전세난 겨울까지 계속 작년 1순위 청약자 80% 몰린 지역 어딘가 보니 ▶ 서울 상위 20% 아파트 전셋값 평균 10억 돌파 계약갱신 요구권과 전월세 상한제 등 임대차 2 법 시행 후 전셋값이 급등했다 지난해 12월 기준 서울 아파트 5 분위 평균 전셋값 10억 1,847만 원으로 전월보다 4,473만 원 올랐다. 지난해 9월 9억원 돌파한 뒤 다시 3개월 만에 10억 원 돌파. 지난해 7월 이후 5개월 만에 17%나 올랐다. 4 분위 평균 전셋값 지난해 7월 5억 5,687만 원에서 지난해 12월 6억 6,.. 2021. 1. 13. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
