반응형 자기성장 (부동산초보)41 증여세 차용증 관련 Q&A 증여세란? 타인으로부터 재산을 증여받는 경우 받는 사람인 수증자가 납부해야 하는 세금을 말합니다. 최근 부동산 가격이 상승하면서 매매보다 증여를 하는 경우도 많아졌습니다. 또한 부동산을 매수하기 위해서 부모님의 힘을 빌리는 경우도 있는데요. 그래서 증여세를 내지 않고 부모님께 차용증을 쓰고 빌리는 것이 가능한 것인지 궁금할 때가 있습니다. 세금 관련하여 제네시스박의 책과 영상을 종종 봅니다. 세무사는 아니지만 세법에 관련된 해박한 지식으로 초보자도 알기 쉽게 설명해주셔서 부동산 공부 및 세법에 관한 도움을 많이 받습니다. 오늘은 증여에 관해 공부한 내용을 함께 공유해보겠습니다. 상속세 증여세는 5단계의 누진세율이 적용됩니다. 간단한 예를 들어 자녀가 부모님께 1억을 증여받을 경우 증여재산-증여재산공제액=.. 2021. 6. 24. 수원역 푸르지오 자이 북쪽 상가 시세 수원역 푸르지오 자이 서쪽과 북쪽의 상가 시세를 알아보았습니다. 북쪽은 1층과 2층이 상가로 구성되어 있으며 사전점검을 할 시기에 비해 임차가 상당히 맞추어진 것 같습니다. 현재 1층은 주로 부동산이 많고, 편의점과 할인마트 휴대폰 관련 매장 등이 자리를 하고 있습니다. 서문 쪽에 위치한 상가모습입니다. 세대에 비해 단지 내 상가의 수가 그리 많은 편은 아닌듯합니다. 단지 내 상가 임대료 1층 기준 8평(전용) 3000 / 190 전후 1층 기준 10평(전용) 3000 / 200 전후 2~3개월의 렌트프리 적용이 되며 신규 점포로 별도의 권리금은 형성되지 않은 것 같습니다. (매매가는 대략 5억대 초반 금액) 현재로서는 음식점 및 편의시설이 부족하여 깔끔한 맛집이 들어와도 좋겠다는 생각이 듭니다. 아파트.. 2021. 5. 25. 아파트 경매 낙찰률 역대 최고 [3월 첫째주 부동산 뉴스] 주요 키워드 수도권 집값, 7만호 광명시흥 신도시로 잡힐까? 서울 아파트 거래 4분의1 토막! 패닉바잉 멈췄나 서울 아파트 경매 낙찰률 역대 최고. 10채 중 8채 낙찰 작년보다 4배 늘어난 3월 분양, 이유는? ▶ 수도권 집값, 7만 호 광명시흥 신도시로 잡힐까? 지난주 수도권 아파트값은 0.31% 올라 전주 대비 0.30% 상승하였다. 올해 1월 첫째 주 0.26%, 1월 넷째 주 0.33%까지 올라 부동산원이 이 조사를 시작한 2012년 5월 이후 가장 높다 경기, 서울 인접 지역과 앞으로 서울 접근성이 개선될 것으로 기대되는 GTX라인을 중심으로 매수세가 몰리고 가격도 오르고 있다. 광명. 시흥 신도시를 통한 7만 호 공급 계획, 그동안 오르기만 하던 집값을 진정시킬 호재가 될 것이라는 기대. 전.. 2021. 3. 4. 남양주 다산신도시 상가 분양 시세 확인 다산 진건지구의 상가 분양 상황과 시세를 확인해보았습니다. 다산신도시는 크게 지금 지구와 진건지구로 나뉩니다. 다산역을 중심으로 하는 진건지구 상업지구내의 상가를 직접 둘러보았습니다. * 발품 포인트 * 구분상가 임대료및 매매가 확인 다산역 주변 상가 공실 확인 현재 상업지구내 상가 분위기 훑어보기 ● 다산신도시 진건지구 개요 위치 : 진건읍 배양리, 도농동, 지금동 일원 사업면적 : 2,713,716㎡ 수용인구 : 49,176명(호당 2.7명) 주택건설 : 18,218세대 (단독 117 / 공동 17,134 / 주상복합 967) 사업기간 : 2009.12~2018년 6월 / 2단계 2019년 6월 / 현재 3단계 공사 진행 중 다산신도시는 남양주시 조안면 출신인 정약용의 호인 다산을 따서 만들어진 택지.. 2021. 3. 2. GTX A노선 추가 신설 검토 [2월 넷째주 부동산 뉴스] 주요 키워드 GTX A.B.C노선 시청. 동대문역사. 왕십리역 추가 검토 너무 올라 포기했나? 1월 주택 거래량 35% 급감 아파트값 띄위기? 서울 매매 신고 후 취소 2건 중 1건 최고가 임대차 전담하고 불법행위 감시 국토부 조직 신설 추진 3~5월 전국 입주물량 지속 감소, 전세 찾기 힘들 수 있다 ▶ GTX A.B.C노선 시청. 동대문 역사. 왕십리역 추가 검토 서울시가 GTX역 추가 신설을 요청하였으며 주무부처인 국토부는 검토할 계획이지만 사업성이 낮아 비용 문제가 불거질 전망이다. GTX-A노선 시청역, B노선 동대문역사문화공원역, C노선 왕십리역 각각 추가하는 방안을 검토해 달라는 내용임. 시청역 과 동대문역사문화공원역, 왕십리역 2호선으로 환승이 가능하며 시청역에는 1호선, 동대문역사문화공원.. 2021. 2. 25. 북수원 자이 렉스비아 분양 [2월 셋째주] 주요 키워드 변창흠 "신규택지 20곳 사실상 확정, 상반기 2,3차례 걸쳐 발표" 현금청산 재산권 논란 커지자 정부 "공공임대 입주권 검토" 새 임대차법 시행 후 세입자 월세 부담 늘었다. 반전세 4.7%P 증가 신혼부부 3월 센셋집 찾기, 서울 4억 미만 아파트는 어디에? 올해 '수용성' 1만 8,000가구 아파트 분양 ▶ 변창흠 "신규택지 20곳 사실상 확정, 상반기 2,3차례 걸쳐 발표" 주택 26만 채를 지을 택지개발지구 20곳을 사실상 확정했다. 택지지구 물량은 상반기 중으로 2,3차례에 걸쳐 나눠 발표할 예정이다. 최근 서울 아파트 상승폭이 주춤하지만 서울 아파트 매물이 감소하는 등 '거래 절벽' 조짐이 나타나고 있으나 이를 시장 안정기로 보기는 어렵다는 지적도 적지 않다. 변창흠 장관 "주택.. 2021. 2. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
