반응형 자기성장 (부동산초보)41 서울 아파트 거래 절벽 [8월 넷째주 뉴스] 주요키워드 올해만 35% 폭등한 동두천, 갭투자 비율도 1위 외지인, 강원도 원주 아파트 싹쓸이 나섰다, 왜? 서울 아파트 거래절벽 이달 매매 709건뿐 반값 복비에 플랫폼들, 반의 반값 받겠다. 강원도 원주 아파트 싹쓸이 외 부동산 뉴스 ▶ 올해만 35% 폭등한 동두천, 갭 투자 비율도 1위 올해 경기도에서 집값 상승률 가장 높았던 동두천이 갭 투자 비율에서도 경기도 1위를 차지한 것으로 나타났습니다. 동두천에서는 최근 6개월간 아파트 매매거래 1,268건 중 17.1%에 해당하는 218건이 갭 투자였습니다. 동두천은 올해 경기도에서 3.3㎡(평) 당 아파트 매매 가격이 가장 많이 오른 곳으로, 1월 3.3㎡당 평균 622만 원에서 7월 842만 원으로 35.4% 상승하였습니다. 또한 올해 상반기 아파.. 2021. 8. 24. 주택공급대책 발표 임박 [8월 셋째주 뉴스] 공인중개 수수료 외 부동산 뉴스 주요키워드 정부 주택공급대책 발표 임박 패닉바잉 줄어들까 10억 집 중개수수료 900만원에서 400만원 연 2만명 붙던 공인중개사, 상대평가로 합격인원 제한 세입자 보증금 떼먹는 집주인 급증 7월 554억원 역대 최고 서울 인천 전셋값 더 치솟아 ▶ 정부 주택공급대책 발표 임박 패닉 바잉 줄어들까 2.4 대책에서 제시했던 13만 1천 호를 공급할 수 있는 신규택지 입지 발표 예정입니다. 이중 수도권은 11만 호로 노원구 태릉 골프장, 정부 과천청사 부지 주택 공급계획도 이달 중 발표할 예정입니다. 태릉 골프장의 경우 1만 호 공급, 과천 청사 부지의 경우 인근 대체지 찾아 계획보다 3천 호 더 많은 4천3백 호의 주택을 공급하기로 했습니다. 이달 중 신규택지 사전청약 대상.. 2021. 8. 17. 세종시 청약제도 개편 [8월 둘째주 뉴스] 부동산 뉴스 주요 키워드 세종 청약제도 개편 놓고 시끌 기타 지역 물량 축소될 듯 호남고속철도 2단계 착공. 국토 균형발전 기대 서울 아파트 매입 부모 찬스 쓰는 20대 이하 비중 최고치 코로나 19 장기화 학세권 단지 몸값 높아진다 2년간 월세 안 받겠다 파격 초조해진 세종시 건물주들 ▶ 세종 청약제도 개편 놓고 시끌 기타 지역 물량 축소될 듯 아파트 일반분양 물량 중 세종시 거주자에게 공급하는 비중을 확대하는 대신, 기타 지역 거주자의 비중은 축소하는 방안이 추진될 전망입니다. 최근 세종시에서 분양을 마친 아파트 단지들 대상으로 청약 결과 분석하는 작업을 진행중입니다. 세종시에 거주하지 않는 외지인의 비중과 투기 목적으로 의심할 만한 사례등을 파악하기 위해서입니다. 세종시로 이전을 원하는 수요를 고려.. 2021. 8. 12. 2021년 하반기 시행하는 부동산 규제 3가지 최근 자주 변경되는 부동산 정책으로 일반 시민들은 부동산 정책이 어렵게 느껴질 때가 있습니다. 올 하반기에도 다주택자 양도세 인상과 다주택자 보유세 인상 전월세 신고제가 시행되면서 정부의 강력한 규제들이 진행되고 있습니다. 하반기 달라지는 부동산 규제에 관하여 제네시스박님의 유튜브를 통해 공부하면서 복잡한 규제에 대한 가이드라인을 잡아가면 좋을 것 같아 내용을 공유해봅니다. 하반기 달라지는 부동산 규제 다주택자. 단기거래 양도세 최고 75%로 인상 다주택자 보유세 인상 보증금 6,000만 원 초과는 전월세 신고제 시행 ▶ 다주택자. 단기거래 양도세 최고 75%로 인상 기존의 1년미만 보유 주택을 매매할 시 40%의 양도세율에서 70%로 오릅니다. 1년 이상 2년 미만의 보유한 주택의 경우 기본세율(6~4.. 2021. 8. 9. 종부세 대신 증여 [8월 첫째주 뉴스] 부동산 뉴스 주요 키워드 갱신권 쓸수가 없다 5억.7억.10억 삼중 전셋값 전세난 어쩌나 하반기 서울 아파트 입주 34% 급감 종부세 낼 바엔 자식 준다 송파구 아파트 증여 8배 폭증 경매시장 인천 아파트 역대 최고 인기. 낙찰가율 118.3% 상업. 업무용 부동산 거래건수 역대 최다 ▶ 갱신권 쓸 수가 없다 5억. 7억. 10억 삼중 전셋값 서울 강남구 대치동 은마 아파트 전용 84㎡의 전세 가격 5억 원-7억 원-10억 원 등으로 수렴하는 삼중 가격 현상 뚜렷해지고 있습니다. 서울 양천구 목동 목동 신시가지 2 전용 95㎡에서도 전세 가격 10억 원대(신규)-5억 원대(갱신)-7억 원대(재계약)이 이루어졌습니다. 이와 같은 삼중 가격 현상은 계약갱신청구권을 행사하지 않고 임대차 재계약을 하는 세입자가.. 2021. 8. 2. 집값 고점 [7월 넷째주 뉴스] 부동산 뉴스 주요 키워드 사전청약 역차별에 40대 무주택자 뿔났다 아파트 특공 127명, 입주도 않고 팔아 수억 차익 강원 단독주택 거래량 사상 첫 3천 건 독파 집값 고점 경고했던 7월도 수도권 고공행진 계속 오피스텔 들썩, 수도권 매매가 1년 새 3천만 원 올라 ▶ 사전청약 역차별에 40대 무주택자 뿔났다 2030 세대가 신혼부부 특별공급과 신혼 희망타운 등으로 공급 물량을 대거 몰아 받으면서 중장년층이 역차별을 받고 있습니다. 이달 사전청약 4,333가구 중 신혼부부 물량은 2,658가구로 61.3% 차지합니다. 위례와 의왕 청계 지구는 신혼 희망타운으로만 공급, 나머지 3개 공공택지지구에서 나오는 일반공급 물량 378가구(8.7%)에 불과합니다. 그럼에도 민주당은 2030 세대 청약 포기족(청포족.. 2021. 7. 26. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음 반응형
