봉담자이 라피네 분양가 최신 분양정보

서울과 수도권이 규제가 강화되면서 같은 규제지역이지만 외곽에 있는 지역들의 관심이 높아지고 있습니다. 경기 남부의 오산. 향남. 평택. 봉담등 입지 좋은 지역의 신축 아파트의 청약률이 높아지고 미분양이 빠르게 소진되고 있습니다. 

 

그 중 봉담은 서울과의 접근성이 좋아 보여서 관심 있게 지켜보고 있는 지역으로 최근 봉담2지구의 변화가 눈에 띕니다. 봉담은 화성의 대표적 주거 지역인 동탄신도시와 비슷한 시기에 개발이 시작되었지만 동탄 1,2 신도시가 급성장한 것에 비해 최근 들어 관심이 높아지고 있습니다. 특히 봉담2지구. 동화지구에 순차적으로 분양 소식이 이어지면서 수요자의 문의가 많이 늘었다고 합니다.

 

바로 얼마 전까지만 해도 미분양으로 원하는 동. 호수를 선택할 수 있었는데 말이지요.

작년 6월 중흥에서 처음으로 분양을 시작했을 때 내심 기대감이 있었습니다. 광교의 중심에 중흥S클래스가 랜드마크 역할을 하면서 봉담에도 그 영향이 조금 미치지 않을까 예상했지만 보기 좋게 빗나가고 말았습니다. 청약률은 말그대로 바닥을 찍었고 직접 방문한 모델하우스에서는 원하는 동. 호수만 정하면 바로 계약이 가능했습니다.

작년 중순까지만 해도 봉담2지구는 거의 허허벌판 이었지만 현재는 많이 변하였습니다.

봉담2지구. 동화지구. 효행지구 모두 봉담안의 같은 생활권입니다

 

그러나 올해 분위기는 반전되었습니다. 미분양 되었던 물건도 수천만 원씩 웃돈이 붙더니 올해 8월 진행된 중흥S클래스 2차 분양에 1순위 완판이 되었습니다. 부동산 카페에서 낮은 가점으로 당첨 가능성을 염려하는 글을 보고 봉담의 분위기 전환이 예상되었습니다.  그리고 이번달 동화지구에서 GS건설의 봉담자이 라피네가 분양 오픈 예정입니다 (일정은 시공사의 일정에 따라 변경 가능) 

■ 사업개요

사업명 ㅣ 화성 봉담 동화지구 A-3블록 공동주택 신축공사

규모 ㅣ 750세대 / 지상 25층 / 지하 2층

59㎡ (48세대) 84㎡(671세대) 100㎡(24세대) 109㎡(7세대)

주차대수 ㅣ 975대

 

■ 입지환경

와우 초교와 병설유치원. 와우 중교 등 도보 통학권

단지 옆 초. 고교 신설 예정

수원 호매실지구. 와우지구. 봉담지구 등 빠르게 누리는 광역 인프라

이마트. 하나로마트. CGV. 봉담 호수공원등 풍부한 봉담 생활권

수도권 제2순환고속도로, 과천-봉담 간 고속도로 봉담 IC 인접

수인 분당선 오목천역으로 서울-인천. 경기권의 사통팔달 교통 중심지

 

■ 청약안내 (1순위 청약 조건)

거주지 ㅣ 화성 및 경기도 / 서울 /인천 거주자 1순위 청약 가능

연령 ㅣ 만 19세 이상 / 세대주인 미성년자

세대주 확인 ㅣ 세대주 1순위 청약 가능

청약통장 기간 ㅣ 24개월 이상 경과 시 1순위

5년 내 당첨사실 ㅣ 당첨사실 없음(세대원 포함) 1순위

주택소유 여부 ㅣ 무주택자 및 1 주택자 1순위

 

부동산 가격이 점점 상승하면서 내 집 마련을 준비하는 청약자들의 경쟁률이 치열할 것으로 예상됩니다.

작년 6월 분양했던 중흥 S클래스의 평당 약 1090만 원대, 9월 분양했던 우방 아이유쉘(2단지)도 1000만 원대인 것을 감안하면 봉담자이 라피네의 분양가는 대략 천백만 원대 전후로 예상하는 것 같습니다.

 

모델하우스 주소 

경기도 화성시 봉담읍 매봉로 443 예스프라자 빌딩 111호

오픈 예정은 12월로 표기되어 있으나 코로나로 인한 사회적 거리두기 격상으로 실제 방문 가능한지는 문의해봐야 할 것 같습니다.

개인적으로 봉담의 미래는 발전 가능성이 높다고 생각합니다.

봉담2지구와 동화지구 효행 지구 등이 개발되면서 인프라가 확대되고 인구의 유입도 더 늘 것으로 예상됩니다.

봉담자이 라피네 정보를 얻을까 하여 인근 부동산에 방문해 보았더니 봉담 파라곤 소식을 전해줍니다.

지역 주택조합으로 올해 3월부터 착공을 시작했다고 합니다. 인근은 모두 펜스가 쳐져 있는 상태네요.

현재 59㎡/74㎡의 경우 대략 3,000만 원 전후의 프리미엄이 형성되었다고 하며, 입주예정은 2023년도 봄쯤 되겠네요.

다른 곳에 비해 높은 지역에 위치해 있어서 뷰는 좋을 듯합니다만, 아마도 동화 지구의 대장은 봉담자이 라피네가 되지 않을까라는 개인적인 견해입니다. 

 

마지막으로 효행 지구 앞쪽으로 스타벅스 드라이브 스루가 자리를 잡은 게 보였습니다.

아직 제대로 모양새를 갖추지 않았어도 스타벅스처럼 먼저 먼저 상권을 선점하는 업체들이 늘어나겠지요.

스타벅스 하나로 와우리의 분위기가 많이 달라져 보였습니다.

 

봉담자이 라피네의 청약 경쟁률은 얼마나 나올지 기대됩니다.

봉담의 변화되는 모습이 기대됩니다.

 

[관련 정보는 이제 공부하는 단계로 잘못된 정보나 오류가 있을 수 있습니다. 

의구심나는 부분은 꼭 확인하시고 댓글 부탁드리겠습니다^^]